Notícias imobiliárias
Guias, análises de mercado e notícias para comprar, alugar e investir em imóveis em todo Israel.
Pinuy-binuy em Israel: os direitos do proprietário antes de assinar
Pinuy-binuy em Israel: garantias, maioria qualificada, proprietário recalcitrante, procuração desde a França. O que verificar antes de assinar.
Imobiliário em Israel: por que os preços resistem apesar de tudo
Apesar da guerra e das taxas, o imobiliário israelense cede apenas 2% em um ano. Análise de um mercado de duas velocidades para a diáspora.
O Mamad: por que o quarto de segurança se tornou indispensável
Mais de metade dos apartamentos em Israel não tem mamad. Custo, valorização, normas: o guia do quarto de segurança para a diáspora.
20/80: o esquema israelita que expira no final de 2026
Pagar 20% agora, 80% na entrega. O Banco de Israel regula estes esquemas até ao final de 2026. O que o comprador estrangeiro deve saber.
Início da temporada de arrendamentos em Israel: +5,9% para um novo contrato
Um inquilino que renova o contrato paga mais 2,2%. Um novo residente, mais 5,9%. O mapa das rendas israelitas às vésperas do início da temporada.
O planejamento sucessório
Por que os preços do imobiliário em Israel resistem a tudo
Guerra, taxas elevadas, 84 000 imóveis não vendidos: os preços israelenses recuaram apenas 1,3% num ano. Anatomia de uma resiliência.
Imposto de compra a 8%: o que a reforma de 2026 muda para o estrangeiro
Desde fevereiro de 2026, o comprador não residente paga 8% de imposto desde o primeiro shekel. Análise detalhada da reforma e da diferença em relação ao oleh.
Comprar um apartamento em Israel com euros!
A queda do euro em relação ao shekel representa um verdadeiro desafio financeiro para os compradores europeus e os novos imigrantes (olim) que desejam investir no mercado imobiliário em Israel. Felizmente, existem várias alavancas bancárias e jurídicas que permitem otimizar o financiamento e contornar o risco cambial
Herdar um apartamento em indivisão em Israel?
Durante uma sucessão, os herdeiros frequentemente se encontram em situação de indivisão imobiliária. Este artigo detalha as etapas jurídicas indispensáveis antes e depois do registro dos herdeiros, as soluções para o bloqueio por parte de um condômino (nomeação de um administrador judicial) e os recursos legais para forçar a saída da indivisão e vender o bem.
Dólar, euro, rublo, libra: a sua moeda face ao shekel em julho de 2026
O shekel firmou-se entre as moedas mais sólidas do mundo. Dependendo da sua moeda, um apartamento em Israel pode custar entre 25 e 36% mais do que há um ano.
Bet Shemesh: plano oficial para 500 000 habitantes — o que isso muda
185 000 hoje, 500 000 amanhã. O comité de distrito aprovou o plano BS/3000. O que este sinal histórico significa para a diáspora.
Antecipar a incapacidade em Israel: As 3 ferramentas jurídicas para proteger o seu futuro
Descubra como a reforma da lei de tutela em Israel lhe permite antecipar uma futura incapacidade. Procuração contínua (Yipouy Koach Matmad), declaração de vontade e conselhos de advogado certificado para proteger a sua autonomia e os seus entes queridos
Koness Nehassim - Indivisão e administração judicial
Como desbloquear um bem imobiliário em indivisão em Israel? Os conflitos em torno de uma herança, um divórcio ou uma parceria comercial frequentemente levam a situações de bloqueio. Graças ao artigo 37 da Lei Fundiária, a saída da indivisão e a colocação sob administração judicial (Koness Nehassim) permitem forçar legalmente a venda de um bem e distribuir as partes. Descubra como liquidar um condomínio evitando as armadilhas fiscais e financeiras.
Transmitir um bem aos filhos em Israel - Doar ou vender?
Transferir a propriedade de um bem em vida ou por sucessão é totalmente livre em Israel. No entanto, dependendo da residência fiscal dos pais e da situação geográfica dos filhos (especialmente se residem em França), optar por uma venda estratégica pode revelar-se muito mais vantajosa do que uma simples doação imobiliária. Entre redução do imposto de aquisição, diferimento ou isenção do imposto sobre mais-valias, descubra como otimizar seu planejamento sucessório internacional antes da abolição de certas vantagens fiscais lineares.
Onde se instalam os judeus do mundo em Israel: o mapa 2026
21 900 olim em 2025, 487 compras estrangeiras no T1 2026: dois mapas que não se sobrepõem. Quem vive onde — e por que isso muda tudo.
O primeiro hotel da Marina de Ashdod abrirá suas portas em seis meses
Excelente notícia para o desenvolvimento turístico de Ashdod: o primeiro hotel da Marina abrirá suas portas em cerca de seis meses.
Taxa a 3,75%: boa notícia para alguns, armadilha para outros dependendo da sua moeda
O Banco de Israel reduz suas taxas para 3,75%. Boa notícia? Depende do seu passaporte — e da sua moeda. A análise detalhada.
Pinouy Binouy - cuidado com as armadilhas do "contrato padrão"
O Pinouy Binouy é um programa imobiliário em Israel que permite a demolição e reconstrução de edifícios antigos através de uma construtora que financia inteiramente o projeto. Os coproprietários beneficiam de um apartamento novo sem adiantar custos, mas devem estar atentos às cláusulas do contrato, às garantias bancárias, às proteções jurídicas e às possibilidades de revenda durante a duração do projeto. O artigo destaca a importância de um acompanhamento jurídico especializado para proteger os interesses dos proprietários durante todo o procedimento.
Colocação sob tutela
A colocação sob tutela é um procedimento jurídico essencial quando uma pessoa próxima não está mais em condições de gerir sozinha os seus assuntos devido à idade, doença ou deficiência. Permite designar um tutor encarregado de tomar decisões médicas, financeiras e pessoais no interesse da pessoa em questão, respeitando a sua dignidade e vontade. Esta diligência, supervisionada pelo tribunal de família, requer uma preparação rigorosa e acompanhamento profissional para assegurar um procedimento fluido, rápido e adaptado a cada situação familiar.
Comprar em Israel sem fazer Aliyah: o guia para compradores estrangeiros não residentes (2026)
Sim, um estrangeiro pode comprar um imóvel em Israel sem ser cidadão, sem ser residente e sem jamais fazer Aliyah. O processo é legalmente aberto a todos — mas as regras não são as mesmas que para um israelense ou um Oleh Chadash. Mas Rechisha elevado a 8% desde o primeiro shekel, entrada pessoal de 50% mínimo para a mashkanta, procuração notarizada para assinar à distância, e coordenação com sua residência fiscal francesa, belga ou suíça. Este guia 2026 detalha, passo a passo, todas as especificidades da compra não residente desde a França ou do exterior.
Reforma fiscal 2026: isenção de rendimentos para novos imigrantes em Israel
Desde 5 de abril de 2026, uma reforma fiscal inédita concede aos novos imigrantes uma isenção progressiva de 5 anos, incluindo os rendimentos produzidos em Israel. Tudo sobre as condições.
Comprar um apartamento novo em Israel: quem defende realmente os seus interesses?
Ao comprar um apartamento novo de um promotor em Israel, o advogado do promotor não o representa — mesmo que você pague os seus honorários. Descubra por que um advogado independente é indispensável para proteger os seus direitos, negociar o contrato e otimizar a sua tributação.
