Real Estate News

Передача недвижимости детям в Израиле. Дарить или продавать?

Передача права собственности на недвижимость при жизни или по наследству полностью свободна в Израиле. Однако, в зависимости от налогового резидентства родителей и географического положения детей (особенно если они проживают во Франции), выбор стратегической продажи может оказаться гораздо более выгодным, чем простое дарение недвижимости. Между сокращением налога на приобретение, отсрочкой или освобождением от налога на прирост капитала, узнайте, как оптимизировать ваше международное планирование наследства до отмены некоторых линейных налоговых преимуществ.

Где селятся евреи мира в Израиле: карта 2026

21 900 олим в 2025 году, 487 иностранных покупок в Q1 2026: две карты, которые не накладываются друг на друга. Кто где живёт — и почему это меняет всё.

Самый первый отель в Марине Ашдода откроет свои двери в течение шести месяцев

Отличная новость для туристического развития Ашдода: самый первый отель в Марине откроет свои двери примерно через шесть месяцев.

Ставка 3,75%: хорошие новости для одних, ловушка для других в зависимости от вашей валюты

Банк Израиля снижает ставки до 3,75%. Хорошие новости? Это зависит от вашего паспорта — и от вашей валюты. Анализ с цифрами.

Пиноуй Биноуй - внимание к ловушкам «стандартного договора»

Пиноуй Биноуй - это программа недвижимости в Израиле, позволяющая снос и реконструкцию старых зданий благодаря застройщику, который полностью финансирует проект. Совладельцы получают новую квартиру без авансовых платежей, но должны внимательно относиться к условиям договора, банковским гарантиям, правовой защите и возможностям перепродажи в течение проекта. Статья подчеркивает важность специализированного юридического сопровождения для защиты интересов собственников на протяжении всей процедуры.

Установление опеки

Установление опеки – это важная правовая процедура, когда близкий человек более не способен самостоятельно управлять своими делами по причине возраста, болезни или инвалидности. Она позволяет назначить опекуна, который будет принимать медицинские, финансовые и личные решения в интересах подопечного, соблюдая при этом его достоинство и волю. Данная процедура, контролируемая семейным судом, требует тщательной подготовки и профессионального сопровождения для обеспечения плавного, быстрого и адаптированного к каждой семейной ситуации процесса.

Покупка недвижимости в Израиле без репатриации: руководство для иностранных покупателей-нерезидентов (2026)

Да, иностранец может купить недвижимость в Израиле, не являясь гражданином, не будучи резидентом и никогда не совершая репатриацию. Процесс законно открыт для всех — но правила не такие же, как для израильтянина или нового репатрианта. Мас Рехиша увеличивается до 8% с первого шекеля, собственный взнос минимум 50% для машканты, нотариальная доверенность для подписания на расстоянии и координация с вашим налоговым резидентством во Франции, Бельгии или Швейцарии. Это руководство 2026 подробно описывает, шаг за шагом, все особенности покупки нерезидентом из Франции или из-за рубежа.

Налоговая реформа 2026: освобождение от уплаты налогов с доходов для новых иммигрантов в Израиле

С 5 апреля 2026 года беспрецедентная налоговая реформа предоставляет новым иммигрантам постепенное освобождение на 5 лет, включая доходы, полученные в Израиле. Все о условиях.

Покупка новой квартиры в Израиле: кто действительно защищает ваши интересы?

При покупке новой квартиры у застройщика в Израиле, адвокат застройщика не представляет вас — даже если вы платите его гонорар. Узнайте, почему независимый адвокат необходим для защиты ваших прав, ведения переговоров по контракту и оптимизации вашего налогообложения.

Какая связь между счетом Омера и сделками с недвижимостью?

Судьба Потерянного Имущества

В Израиле, когда владелец недвижимости умирает без установленных наследников, его имущество может оставаться невостребованным в течение длительного времени, особенно из-за отсутствия временных ограничений для обращения. Такое имущество затем берется под управление департаментом Министерства Юстиции, который администрирует его, активно разыскивая правопреемников, даже за рубежом. Такое управление необходимо для разрешения правовых ситуаций (продажа, проекты недвижимости, совместная собственность). Наследники должны следовать строгой процедуре для доказательства своих прав и возврата имущества.

Словарь недвижимости Израиль: 80+ терминов на французском, иврите и английском (2026)

Основная лексика недвижимости в Израиле: типы недвижимости, юридические термины, налогообложение, финансирование, строительство — на французском, иврите и английском языках с произношением.

Налоги на недвижимость в Израиле: mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)

Понимание налогообложения недвижимости в Израиле: налог на покупку, налог на прирост капитала, arnona, НДС на новостройки. Тарифы, льготы для olim, нерезиденты.

Ипотека в Израиле (Машканта): финансирование покупки недвижимости (2026)

Понимание ипотечного кредита (машканта): треки, ставки, первоначальный взнос, банки, брокер. Все об ипотеке в Израиле для резидентов, репатриантов и нерезидентов.

Покупка недвижимости в Израиле: 8 этапов процесса покупки (2026)

От поиска недвижимости до регистрации в Tabu: каждый этап покупки недвижимости в Израиле объяснен. Роль адвоката, договор, налоги, сроки.

Где инвестировать в Израиле? Сравнение лучших городов (2026)

Tel Aviv, Jérusalem, Netanya, Ashdod, Haïfa, Eilat... Полное сравнение израильских городов для покупки, инвестиций или переезда. Цены, профили, потенциал.

Покупка по планам в Израиле: новые проекты, Тама 38, гарантии (2026)

Все о покупке новостроек в Израиле: застройщик, банковские гарантии, график платежей, НДС, Тама 38, Пинуи Бинуи, группы покупки. Преимущества, риски и советы.

10 ловушек, которых следует избегать при покупке в Israël (2026)

Предварительный договор, адвокат, незаконные постройки, mashkanta, скрытый бюджет... 10 самых дорогостоящих ошибок в израильской недвижимости и как их избежать.

Аренда квартиры в Израиле: договор, гарантии, права и советы (2026)

Всё об аренде в Израиле: договор на иврите, постдатированные чеки, залог, права арендатора, арнона, расходы, расторжение. Полное руководство.

Полный гид по недвижимости в Израиле (2026)

С 2004 года immobilier.co.il помогает тысячам русскоязычных в их проектах недвижимости в Израиле. Этот гид охватывает процесс покупки, финансирование через машканта, налогообложение (мас рехиша, мас шевах, арнона), лучшие города для инвестиций, новые проекты, аренду и ловушки, которых стоит избегать.

Вебинар 15.03.26 - Стоит ли покупать недвижимость через компанию?

Алия из Франции: «качественный» спрос, перекраивающий определенные рынки

Французская алия создает качественный спрос на недвижимость (стабильный, неспекулятивный) в Netanya, Ra'anana, Иерусалиме, Ashdod. Она отдает предпочтение новому/элитному жилью, поддерживает цены в слабые периоды, стимулирует предложение лучшего качества и устойчиво укрепляет определенные франкоязычные районы.

? Можно ли купить недвижимость в Израиле через французскую SCI?

Реализация проекта недвижимости в Израиле может показаться сложной, особенно когда это касается международных структур, таких как французская SCI (Société Civile Immobilière). Между правовыми рамками, налогообложением, банковскими нормами и обязательствами по соответствию важно понима

? Покупка недвижимости в Israel когда вы говорите по-французски: важность юридических проверок перед покупкой

Введение в покупку недвижимости в Israel для франкофонов Каждый год многие клиенты-франкофоны, будь то жители Israel или проживающие за границей (France, Belgique, Suisse, Canada и т.д.), выбирают инвестировать в израильскую недвижимость: основное жилье, инвестиц